台北灣一期 二房二衛
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淡水好屋推薦 台北灣一期｜二房二衛+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣一期
- 總坪數：36.423 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在淡水區屬於「高性價比自住型」選擇，整體值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：二房二衛規劃在中小型透天或大樓中較為稀有，對於重視隱私與生活便利性的買家（如夫妻檔或長期自住）非常合適。13 樓的高樓層也消除了低樓層的噪音與隱私顧慮。
- 財務門檻適中：總價 998 萬含車位，平均單價 27.4 萬，對於預算在 1000 萬以內的購屋者來說，這是在淡水能獲得的優質條件（高樓層、好格局）。
- 通勤與生活平衡：位於淡水新民街，生活機能成熟，若工作在淡水本地或可接受捷運通勤，此地點能提供良好的居住平衡。
建議：如果您尋求的是「穩定居住」而非短期暴利投資，此物件具備不錯潛力。建議實際參觀時，特別確認房屋是否有漏水痕跡及社區管理維護狀況，確認無隱疾後，可作為淡水置產的好標的。
問與答
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暱稱：潘永誠
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房仲電話：0970-013224
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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